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[뉴스스텝] 서울시는 2024년 3월 29일 개최한 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 '강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)'을 “수정가결” 했다고 밝혔다.
대상지는 지하철 5호선 ‘발산역’에서 250m 이내 위치해 대중교통 이용과 접근이 편리하고 공항대로(40m)와 강서로(30m)를 중심으로 주거·근린생활시설 등이 밀집한 지역으로서 편리한 생활권이 갖춰져 있다.
서울시는 2021년 정부의 도심 주택공급 확대방안의 일환으로 '역세권 복합개발(고밀주거) 지구단위계획 수립기준'을 제정했으며 역세권 주변 도심 주택 공급을 목표로 금번 역세권 복합개발 지구단위계획을 최초로 수립했다.
주요 내용은 용도지역을 상향(제2종일반주거(7층)→준주거지역)하고 용적률(200%→400%)을 완화하면서 완화된 용적률의 50%는 ‘공공기여’로 제공하고 나머지 50%는 민간이 활용하는 계획이다.
이번 지구단위계획 결정으로 지하2층~지상15층 규모의 주거복합건축물(공동주택(총112세대) 및 근린생활시설, 지역주거복지센터)이 건립될 예정이며, ‘공공기여’ 시설은 지역주거복지센터와 공공임대주택(23세대)이다.
서울시 관계자는 “금번 '강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 지구단위계획구역 지정 및 계획'수립으로 신혼부부, 청년세대 등 다양한 계층에게 양질의 도심주택 공급과 발산역 역세권 주변 지역 활성화를 도모하는 계기가 될 것으로 기대한다”고 말했다.
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