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[뉴스스텝] 서울시는 2025년 7월 18일 '제7차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 개최하고 강동구 명일신동아아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 경관심의(안)을 “수정가결” 했다.
대상지는 강동구 고덕택지 지구단위계획구역 내 특별계획구역14(신동아아파트, 명일동 44번지)에 해당하며, 2025년 4월 서울시 신속통합기획 자문사업을 완료한 바 있다.
명일신동아아파트는 5호선 고덕역에 위치하며 동측 상업지역 학원가, 서측 원터근린공원으로의 접근성이 좋으며, 명일근린공원, 강동아트센터, 강동경희대병원 등 주변 인프라가 풍부하게 갖춰져 있어 주거 입지가 좋은 지역으로 1986년 준공 이후 39년이 지난 노후 공동주택단지로 아파트 7개동, 570세대 규모이다. 이번 정비계획을 통해 용적률 300% 이하, 최고 49층(160m 이하), 8개동 947세대(공공주택 135세대 포함) 규모의 주택단지로 재정비될 예정이다.
대상지 북측 고덕로(폭 25m)를 5m 확폭하여 원활한 교통 흐름이 이루어지도록 했고, 동-서 방향 공공보행통로(폭 6m)를 계획을 통해 원터근린공원 산책로에서 지역주민들의 유동 인구가 많은 상업지역 미관광장까지 연결하여 보행 접근성을 강화했다.
특히 열린단지 조성을 통해 단지 외곽을 개방하고 고덕로에서 남측 우성아파트까지 건축한계선(폭 10m) 계획을 통해 원터근린공원 출입구로의 접근성을 확보했으며, 고덕역 사거리 변과 현재 상가 위치에 연도형 상가를 배치하여 역세권(고덕역) 및 고덕로62길의 가로 활성화를 도모했다.
또한 단지 외곽에서 중앙으로 갈수록 높아지는 점진적인 건축 배치로 주변단지와 조화를 이루는 스카이라인을 구성하고, 주변 경관자원을 고려하여 원터근린공원 ~ 송림근린공원, 원터근린공원 ~ 상업지역 미관광장을 연결하는 통경축 2개소를 계획했다.
최진석 서울시 주택실장은 “명일신동아아파트 재건축 결정을 시작으로 명일동 일대 5개 단지에 약 5,900세대(공공주택 약 930세대 포함)가 조성되어 주택공급 활성화에 기여할 것으로 기대된다.”며 “앞으로도 명일동 일대 재건축사업이 속도감 있게 추진되어 고품격 주거단지가 조성될 수 있도록 적극 지원하겠다.”고 밝혔다.
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